[撇步]租物注意事項[X]

591網看屋時勾選

基本

• 照片4張以上至少包含廁所跟房間各角落
• 照片沒刻意修圖或布置(通常是房間爛才會這樣)
• 說明各項費用 (如水電網路管理費等)
• 非房仲(會多抽錢，可能房仲人好，房東耍廢)
• 非頂加、地下室
• 有對外窗
• 桌子
• 網路
• 熱水
• 冷氣
• 床 (加分，因為地板直接撲上床墊也是可以睡)
• 中華電信光纖網路 30M以上

實際看屋時勾選

基本配備

• 桌子
• 網路
• 熱水
• 冷氣
• 床

屋子結構

• 非頂加、地下室
• 走道不會潮濕陰暗
• 屋齡不能過高
• 有對外窗
• 有廁所窗 (廁所若沒對外窗至少要有抽風的)
• 為氣密窗(增加隔音)
• 為水泥牆
• 天花板非辦公室類型 (很少但很加分)
• 為鋼門 (木門或木牆隔音會很差)
• 窗戶沒面朝西邊
  (下午看房可注意，西曬房間室內溫度夏天會最高，非頂加也會爆熱)

費用

• 房租是否包含水費電網路第四台費
• 電費1度多少?(1度<=5元最好)
• 無管理費

規定

• 可以帶異性進房間
• 朋友可以過夜
• 可以開火 (加分用)
• 不能養寵物 (養寵物會吵死)
• 垃圾有幫忙丟 (加分用)

公共空間

• 曬衣空間 (能在自己房間最好)
• 洗衣機 (在自己房間更好)
• 飲水機 (加分用)

人品驗證

• 坪數是否正確 (台北有通常會謊報多2坪以上)
• 房東應對態度 (太消極、太積極都很有問題)
• 是否跟房東同住 (同住房東很容易多管閒事)
• 是否有其他房客 (沒房客很詭異)
• 照片跟房間符合 (我遇過3次帶不同房間給我的都雷炸天)
• 房東年紀不會太大

房子周邊環境

• 是否有鄰居 (沒鄰居，或鄰居異樣遠光看你 就是凶宅)
• 非主要幹道旁 (大馬路旁雙層氣密式窗戶一樣吵死人，我看過這種房子)
• 有便是超商
• 有公車經過
• 有垃圾車經過 (要問清楚幾點來)
• 有捷運在附近 (加分用)
• 有機車停車格 (加分用)
• 有大賣場或超市 (加分用)
• 有小吃店或餐廳

簽約

• 是否已拍照或錄影存證房間環境
  (張淑晶惡房東就是用破壞家具這招坑殺房客)
• 押金不能超過2個月 (同上會被坑殺)
• 簽和約書價錢條約都有看清
• 有房東平常聯絡方式
• 取了鑰匙或要了電子密碼